為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣地價體系建設(shè)和管理，科學(xué)全面地反映縣域范圍內(nèi)公共服務(wù)項(xiàng)目用地當(dāng)前的地價水平，發(fā)揮地價在土地資源市場配置中的杠桿作用，根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)公示地價體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知》（國土資廳發(fā)〔2017〕27號）和《關(guān)于加強(qiáng)公示地價體系建設(shè)和管理工作的通知》（遼國土資辦發(fā)〔2017〕178號）精神，我縣在現(xiàn)有基準(zhǔn)地價成果的基礎(chǔ)上，增加了公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

　?。ㄒ唬┗鶞?zhǔn)日的設(shè)定。基準(zhǔn)日為2018年5月1日。

　　（二）平均土地開發(fā)程度的設(shè)定。本次鐵嶺縣公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價平均土地開發(fā)程度設(shè)定為：機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地等為“六通一平”即宗地外通路、通電、通訊、供水、排水、供熱和宗地內(nèi)場地平整；公用設(shè)施用地、公園與綠地為“五通一平”即宗地外通路、通電、通訊、供水、排水和宗地內(nèi)場地平整；保障性安居工程用地為“七通一平”即宗地外通路、通電、通訊、供水、排水、通燃?xì)狻⒐岷妥诘貎?nèi)場地平整。

　　（三）平均容積率的設(shè)定。機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地平均容積率設(shè)定為1.2；公用設(shè)施用地、公園與綠地用地平均容積率設(shè)定為0.8，在實(shí)際操作中，由于公用設(shè)施用地、公園與綠地用地地價受容積率影響變化很小，因此，進(jìn)行宗地評估時不再進(jìn)行容積率修正；保障性安居工程用地平均容積率設(shè)定為1.2。

　?。ㄋ模┩恋厥褂媚昶诘脑O(shè)定。機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地用地使用年期為50年；保障性安居工程用地為70年。

　　二、鐵嶺縣公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價制定范圍

　　本次公布的公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價范圍為鐵嶺縣土地利用總體規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)可建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地（不含鐵嶺市凡河新區(qū)）。

　　鐵嶺縣公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價自公布之日起執(zhí)行

　　附件：鐵嶺縣公共服務(wù)項(xiàng)目用地級別基準(zhǔn)地價表

　　鐵嶺縣人民政府辦公室

　　2019年3月28日