寇巍威委員：

　　您提出的《關(guān)于加強小區(qū)業(yè)主委員會監(jiān)督指導(dǎo)的建議》的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　首先向履職盡責的您致以崇高的敬意，感謝您對凡河新區(qū)經(jīng)濟建設(shè)、民生發(fā)展提出非常寶貴、中肯的建議。

　　經(jīng)調(diào)查，凡河新區(qū)現(xiàn)有物業(yè)管理的住宅小區(qū)共35個，其中有3個小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會，其他小區(qū)至今仍未成立。我縣根據(jù)《遼寧省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，由凡河新區(qū)房產(chǎn)物業(yè)局負責抓緊開展相關(guān)工作，現(xiàn)已確定符合成立首次業(yè)主大會會議籌備組、召開首次業(yè)主大會會議條件的小區(qū)24個，已書面通知蓮花湖街道和如意湖街道籌備召開業(yè)主大會，目前街道辦事處正在按照條例規(guī)定進行各小區(qū)業(yè)主大會會議籌備組的工作。下一步，在業(yè)主大會召開期間，街道辦事處將嚴格按照《遼寧省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定和要求進行監(jiān)督，對業(yè)主委員會委員進行資格審查，做到公平公正公開和全程透明，且業(yè)主委員會成員中黨員要占較大比例。凡河新區(qū)房產(chǎn)物業(yè)局將按照省住建廳制定的《2021年全省物業(yè)管理工作要點》的相關(guān)要求，配合街道推動住宅小區(qū)成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，依法依規(guī)監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責，加強對街道辦事處和業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)，引導(dǎo)業(yè)主委員會自覺接受街道、社區(qū)的指導(dǎo)和監(jiān)督，完善自我管理，提高履職能力和管理水平。

　　目前，凡河新區(qū)房產(chǎn)物業(yè)局根據(jù)《遼寧省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定和《遼寧省住宅物業(yè)服務(wù)合同示范文本》，實行了物業(yè)服務(wù)備案制度，建立物業(yè)管理區(qū)域檔案。同時推廣《遼寧省住宅物業(yè)星級服務(wù)標準》（試行），指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會參照《服務(wù)標準》，確定物業(yè)服務(wù)等級，約定物業(yè)服務(wù)項目、內(nèi)容和標準，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等基礎(chǔ)性服務(wù)，按照合同約定，規(guī)范物業(yè)企業(yè)行為，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

　　再一次感謝您對凡河新區(qū)的關(guān)心，讓我們共同努力把新區(qū)建設(shè)的更加美好。