段有信代表：

　　您提出的《關于父母與子女在同一戶口內辦理不動產證的建議》收悉，現(xiàn)答復如下：

　　我縣于2016年9月成立鐵嶺縣不動產登記中心，鐵嶺縣轄區(qū)內的農村宅基地、林權等發(fā)證工作由原來的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)辦發(fā)證，現(xiàn)由鐵嶺縣不動產登記中心統(tǒng)一發(fā)證。鐵嶺縣不動產登記中心自成立以來，嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》和國家制定的“一戶一宅”政策為全縣的百姓辦理不動產登記。

父母和子女在同一戶口，且該戶擁有一處宅基地，在子女符合申請宅基地的條件和登記規(guī)定的前提下，宅基地可以轉移至子女名下，無需辦理戶口遷移（分戶）。 父母和子女在同一戶口，且該戶已經擁有宅基地的，子女想要申請新建或者購買宅基地，并不符合“一戶一宅”政策，按照法律規(guī)定，子女應當分戶后，才可以正常辦理。為了解決百姓的辦證難題，我單位自成立以來，一直采取“優(yōu)先辦理，承諾保障”的方式，為百姓先行辦理不動產權證書，由申請人填寫戶口遷移（分戶）承諾書，在取得不動產權證書后，在承諾的期限內，到公安機關辦理戶口遷移（分戶）業(yè)務。 設立代辦點的建議

　　依據《不動產登記暫行條例》第一章第七條規(guī)定：不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；第三章第十五條規(guī)定：當事人或其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。為了方便百姓辦理不動產登記業(yè)務，鐵嶺縣不動產登記中心在2020年12月正式開通不動產登記業(yè)務“一網通辦”，辦事群眾可登錄鐵嶺政務服務網，足不出戶，在家里就可以進行網上預約預審、網上查詢辦理、網上咨詢相關政策法規(guī)和辦事指南查看，十分方便。2021年5月，我局召開了鐵嶺縣農村宅基地登記發(fā)證工作會議，與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)辦、自然資源中心所建立了協(xié)同溝通機制，我單位將農村宅基地辦理不動產登記業(yè)務所需材料清單和一次性告知單裝訂成冊后，下發(fā)到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)辦及自然資源中心所，讓百姓在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及自然資源中心所辦理不動產登記業(yè)務的前置環(huán)節(jié)中，相關工作人員可以更加明確的為百姓答疑解惑。同時，不動產登記中心公示板對所有工作人員的姓名、職務、聯(lián)系方式進行公示，并24小時開機，百姓遇有疑難問題時，可隨時和業(yè)務員聯(lián)系，方便百姓辦理業(yè)務時能夠及時的與業(yè)務員溝通交流，遇有疑難問題時，由不動產登記中心的工作人員與相關部門溝通協(xié)調處理，有效的防止百姓為了登記事宜多個部門反復奔波，讓百姓辦證更加方便快捷。

　　我中心接受您對不動產登記工作提出的建議，下一步，我中心將繼續(xù)努力，堅持“不為不辦找理由，只為辦好想辦法”的服務理念，為老百姓排憂解難，提供優(yōu)質的服務。

　　鐵嶺縣自然資源局

2022年6月7日